Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Ammekær 115, Udsholt

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.622 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 34.722 kr/m² × 65 m².2.256.930 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.523.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.631.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	329 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	59 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	371 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	498 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	226 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	232 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Ammekær 76, Udsholt 3250 Gilleleje	77 m²	390 m	28-10-2023	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	87 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ammekær 28, Udsholt 3250 Gilleleje	51 m²	509 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	240 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu