Solsortevej 18, 8643 Ans By — Villa · 231 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.851.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	103 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	77 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	94 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	141 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	118 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	194 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	161 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	701 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	587 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	246 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu