Mantuavej 6, 2300 København S — Villa · 205 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.778 kr/m².12.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering16.741.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	78 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	112 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	657 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	728 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	436 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	757 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	523 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	555 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	488 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,3 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu