Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Aslundvej 15, Vester Hassing

Villa · 417 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 1.246 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 417 m².5.621.994 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk417 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden nov. 2016
1,3M2,7M4,0M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20163.015.000 kr.31. mar. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat2.019.359 kr.Markedet · 19921.659.243 kr.Markedet · 19932.226.363 kr.Markedet · 19941.974.912 kr.Markedet · 19951.754.319 kr.Markedet · 19961.731.384 kr.Markedet · 19972.522.433 kr.Markedet · 19982.368.977 kr.Markedet · 19992.734.269 kr.Markedet · 20002.301.423 kr.Markedet · 20012.919.834 kr.Markedet · 20023.169.200 kr.Markedet · 20032.590.821 kr.Markedet · 20043.047.853 kr.Markedet · 20052.966.121 kr.Markedet · 20061.969.491 kr.Markedet · 20074.556.142 kr.Markedet · 20084.050.321 kr.Markedet · 20093.774.684 kr.Markedet · 20103.438.165 kr.Markedet · 20114.009.455 kr.Markedet · 20124.159.158 kr.Markedet · 20133.888.525 kr.Markedet · 20144.292.598 kr.Markedet · 20154.307.193 kr.Markedet · 20163.540.747 kr.Markedet · 20175.249.613 kr.Markedet · 20185.083.230 kr.Markedet · 20194.016.127 kr.Markedet · 20205.260.872 kr.Markedet · 20215.066.133 kr.Markedet · 20225.718.321 kr.Markedet · 20236.282.105 kr.Markedet · 20246.647.814 kr.Markedet · 20255.745.009 kr.Markedet · 20264.597.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.015.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²1,1 km25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²293 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²857 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Agernvej 18, Stae
9310 Vodskov		242 m²3,4 km15-05-2024665.000 kr.2.748 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²7,7 km27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²7,5 km16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²7,5 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²8,4 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²7,5 km23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²8,3 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden