Årbygade 37, Årby

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 144 m².1.582.992 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.365.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 230.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012sep.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	620 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	620 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	241 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	325 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	272 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	256 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	255 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	327 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hareskrænten 8, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	1,3 km	22-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu