Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 30

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.480.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden mar. 2022
447k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.415.000 kr.I dag · vores estimat3.480.852 kr.Markedet · 1992913.012 kr.Markedet · 1993588.443 kr.Markedet · 1994967.339 kr.Markedet · 19951.021.268 kr.Markedet · 1996943.857 kr.Markedet · 1997651.128 kr.Markedet · 19981.772.692 kr.Markedet · 19991.624.636 kr.Markedet · 20001.393.597 kr.Markedet · 20011.425.835 kr.Markedet · 20021.277.779 kr.Markedet · 20031.545.036 kr.Markedet · 20041.614.487 kr.Markedet · 20051.310.813 kr.Markedet · 20062.026.815 kr.Markedet · 20072.104.823 kr.Markedet · 20082.502.823 kr.Markedet · 20091.863.436 kr.Markedet · 20102.395.363 kr.Markedet · 20112.086.316 kr.Markedet · 20122.325.514 kr.Markedet · 20132.395.363 kr.Markedet · 20141.870.600 kr.Markedet · 20152.395.761 kr.Markedet · 20162.375.264 kr.Markedet · 20172.443.123 kr.Markedet · 20182.289.296 kr.Markedet · 20192.567.697 kr.Markedet · 20202.641.526 kr.Markedet · 20213.094.649 kr.Markedet · 20223.320.315 kr.Markedet · 20233.319.320 kr.Markedet · 20243.845.277 kr.Markedet · 20253.356.732 kr.Markedet · 20263.188.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²125 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²95 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²92 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²126 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²187 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²257 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²799 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²408 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²763 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²423 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden