Skindbjergvej 20, Kastbjerg

Villa · 233 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.476 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3476 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.106 kr/m².998.356 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindbjergvej gns: 5.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.821.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.286.205 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.286.205 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	3,0 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	3,3 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	3,1 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	3,3 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	3,4 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	3,0 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,5 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,7 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	3,5 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	3,0 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu