Byvejen 3, Rousthøje

Landejendom · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 48.682 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 48682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.677 kr/m².4.243.041 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.026.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	1,0 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	3,0 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	2,0 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,4 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	6,1 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,9 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,1 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	8,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	8,6 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu