Kratager 15

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.191.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	38 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	54 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	156 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	131 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	76 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	240 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	93 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	113 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Randager 90 2620 Albertslund	136 m²	448 m	19-05-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	485 m	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu