Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ajstrupvej 8, Ajstrup

Villa · 243 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.005 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².2.652.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.190.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden mar. 2022
393k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.515.000 kr.I dag · vores estimat3.190.254 kr.Markedet · 1992725.355 kr.Markedet · 1993670.923 kr.Markedet · 1994885.006 kr.Markedet · 1995960.336 kr.Markedet · 1996900.801 kr.Markedet · 19971.030.563 kr.Markedet · 19981.542.564 kr.Markedet · 19991.380.240 kr.Markedet · 20001.142.829 kr.Markedet · 20011.192.158 kr.Markedet · 20021.173.690 kr.Markedet · 20031.415.232 kr.Markedet · 20041.013.553 kr.Markedet · 20051.514.862 kr.Markedet · 20062.175.822 kr.Markedet · 20072.020.545 kr.Markedet · 20081.843.641 kr.Markedet · 20091.468.449 kr.Markedet · 20101.579.500 kr.Markedet · 20111.258.497 kr.Markedet · 20121.653.372 kr.Markedet · 20132.045.331 kr.Markedet · 20141.551.069 kr.Markedet · 20151.547.910 kr.Markedet · 20161.813.995 kr.Markedet · 20171.830.276 kr.Markedet · 20181.370.520 kr.Markedet · 20191.847.043 kr.Markedet · 20202.132.325 kr.Markedet · 20211.968.543 kr.Markedet · 20222.009.367 kr.Markedet · 20231.722.141 kr.Markedet · 20242.617.110 kr.Markedet · 20252.161.971 kr.Markedet · 20262.455.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanehøjvej 13
9560 Hadsund		145 m²201 m28-11-20232.200.000 kr.15.172 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²4,3 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²4,5 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd
9560 Hadsund		200 m²3,4 km11-03-20242.245.000 kr.11.225 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²4,5 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²4,8 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²5,2 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²4,3 km11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²4,7 km25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²5,0 km17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden