Lyngdalen 18, Søllerød

Villa · 216 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.774 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1774 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.900 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 216 m².11.322.936 kr.
2Vores vurdering12.459.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.459.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.500.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	111 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,4 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,6 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,6 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	400 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,4 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,4 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	206 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,6 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,6 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu