Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Veddingevej 19

Villa · 172 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.488 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
18488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².2.202.563 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeddingevej gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.580.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²1,1 km04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²3,6 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²3,7 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²4,1 km22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²3,7 km23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²3,7 km06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²4,1 km15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²3,9 km26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		154 m²4,3 km29-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Vinkelkrogen 3
4540 Fårevejle		131 m²3,3 km19-09-20243.700.000 kr.28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden