Asselsvej 138, Storup, 7990 Øster Assels — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.012 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.569 kr/m².624.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.020.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	1,8 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	2,0 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	2,6 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,4 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,5 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	1,9 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	1,9 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	2,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,4 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,4 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu