Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Blichersvej 2

Landejendom · 348 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 703.025 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
703025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.533.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².6.813.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 27.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk348 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)703025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.860.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden feb. 2026
356k97,2M194,1M290,9M387,8M19921996200020042008201220162020202422. feb. 202612.810.000 kr.I dag · vores estimat15.860.152 kr.Markedet · 19923.365.856 kr.Markedet · 19933.304.608 kr.Markedet · 1994403.680 kr.Markedet · 19951.137.264 kr.Markedet · 1996779.520 kr.Markedet · 19974.654.848 kr.Markedet · 19982.174.304 kr.Markedet · 19996.124.800 kr.Markedet · 20003.314.352 kr.Markedet · 20012.274.528 kr.Markedet · 20024.929.768 kr.Markedet · 2003717.228 kr.Markedet · 20043.184.548 kr.Markedet · 2005356.352 kr.Markedet · 20065.119.776 kr.Markedet · 20073.173.412 kr.Markedet · 20083.285.120 kr.Markedet · 200916.376.184 kr.Markedet · 20104.568.892 kr.Markedet · 20116.443.568 kr.Markedet · 20123.887.856 kr.Markedet · 20133.795.984 kr.Markedet · 20149.839.700 kr.Markedet · 20153.499.488 kr.Markedet · 201617.898.684 kr.Markedet · 20171.416.360 kr.Markedet · 20184.646.496 kr.Markedet · 20193.480.000 kr.Markedet · 20204.733.496 kr.Markedet · 20215.141.004 kr.Markedet · 20223.541.944 kr.Markedet · 20239.521.976 kr.Markedet · 20246.101.484 kr.Markedet · 20257.928.484 kr.Markedet · 20269.951.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg
12.810.000 kr.
I dag · vores estimat
15.860.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.810.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²1,7 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²834 m22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²5,1 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²8,6 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²7,5 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,2 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²8,1 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²9,5 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²10,5 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²8,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden