Ahornvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².2.065.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.283.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	117 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	45 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	55 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	147 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	292 m	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bygtoften 2 8800 Viborg	150 m²	261 m	17-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	198 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	161 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Kornvænget 7 8800 Viborg	150 m²	358 m	20-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	204 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu