Fuglsangsvej 5, Timring, 7480 Vildbjerg — Villa · 95 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 8.203 kr/m² × 95 m².779.285 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering886.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 4, Timring 7480 Vildbjerg	119 m²	31 m	17-11-2023	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	184 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	99 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	286 m	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	1,9 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	217 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	77 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	1,8 km	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	296 m	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	2,5 km	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu