Bredgade 53, 1.

Ejerlejlighed · 302 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 302 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 755 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 418 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².6.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.297.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.681.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.681.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.297.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.681.000 kr.
jan.Ejerskifte7.681.000 kr.
1998Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	59 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	102 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	59 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1 7400 Herning	235 m²	663 m	29-11-2023	7.400.000 kr.	31.489 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	343 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	939 m	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Jyllandsgade 6, 3. th 7400 Herning	155 m²	79 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Jyllandsgade 6, 4. tv 7400 Herning	155 m²	79 m	05-03-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	931 m	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	939 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu