Årøjel 36, 2670 Greve — Villa · 179 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.168 kr/m².3.898.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøjel gns: 29.345 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.947.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	31 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	165 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	122 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	86 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	55 m	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	333 m	23-02-2026	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	333 m	18-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	455 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	414 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Marholm 58 2670 Greve	180 m²	558 m	07-03-2024	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu