Møllebakken 10

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.108 kr/m².3.690.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.343.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	36 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	42 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	58 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	129 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Nørregade 26 8300 Odder	130 m²	152 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Borgergade 5 8300 Odder	135 m²	80 m	12-08-2025	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Borgergade 3 8300 Odder	137 m²	81 m	04-12-2024	3.420.000 kr.	24.964 kr./m²
Sandageralle 12 8300 Odder	128 m²	412 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	316 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	490 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu