Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Falstersgade 6

Rækkehus · 138 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.181 kr/m².2.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 16.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1916-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.249.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden mar. 2017
515k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2017650.000 kr.28. feb. 20222.385.000 kr.I dag · vores estimat2.249.865 kr.Markedet · 1992598.368 kr.Markedet · 1993613.824 kr.Markedet · 1994702.972 kr.Markedet · 1995706.560 kr.Markedet · 1996913.560 kr.Markedet · 1997807.990 kr.Markedet · 1998706.422 kr.Markedet · 1999877.680 kr.Markedet · 2000968.346 kr.Markedet · 20011.263.666 kr.Markedet · 2002983.112 kr.Markedet · 20031.149.126 kr.Markedet · 2004980.766 kr.Markedet · 20051.606.872 kr.Markedet · 20062.098.704 kr.Markedet · 20072.045.850 kr.Markedet · 20082.176.812 kr.Markedet · 20091.876.248 kr.Markedet · 20102.126.994 kr.Markedet · 20112.012.454 kr.Markedet · 20122.348.484 kr.Markedet · 20131.833.192 kr.Markedet · 20141.745.700 kr.Markedet · 20151.784.478 kr.Markedet · 20161.944.558 kr.Markedet · 20172.571.768 kr.Markedet · 20182.137.068 kr.Markedet · 20192.257.404 kr.Markedet · 20202.480.964 kr.Markedet · 20212.427.834 kr.Markedet · 20222.476.962 kr.Markedet · 20232.134.032 kr.Markedet · 20242.521.536 kr.Markedet · 20252.775.870 kr.Markedet · 20262.734.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²12 m12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²179 m13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Baldersgade 5
8700 Horsens		124 m²226 m18-02-20251.920.000 kr.15.484 kr./m²
Danmarksgade 19
8700 Horsens		118 m²117 m28-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Læsøgade 13
8700 Horsens		117 m²165 m05-03-20261.900.000 kr.16.239 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²1,5 km15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²1,4 km06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²159 m31-08-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²159 m30-07-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²1,3 km27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden