Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3790 Hasle

Simonsgårdsvej 6, Rutsker

Villa · 231 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.360 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².2.064.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.495.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,84 pct. siden dec. 2021
304k2,6M4,9M7,2M9,5M1996199920022005200820112014201720202023202630. dec. 2021935.000 kr.I dag · vores estimat4.495.864 kr.Markedet · 19961.161.006 kr.Markedet · 1997661.122 kr.Markedet · 19981.043.889 kr.Markedet · 19991.301.454 kr.Markedet · 2000958.650 kr.Markedet · 20011.316.700 kr.Markedet · 2002969.276 kr.Markedet · 20031.871.562 kr.Markedet · 20042.718.639 kr.Markedet · 20051.392.468 kr.Markedet · 20061.638.945 kr.Markedet · 20071.794.177 kr.Markedet · 20082.081.772 kr.Markedet · 20091.215.753 kr.Markedet · 20102.140.677 kr.Markedet · 20111.732.500 kr.Markedet · 20121.343.034 kr.Markedet · 20132.008.776 kr.Markedet · 2014650.727 kr.Markedet · 20152.344.881 kr.Markedet · 20161.716.792 kr.Markedet · 2017517.671 kr.Markedet · 20182.526.678 kr.Markedet · 20191.709.862 kr.Markedet · 20201.721.412 kr.Markedet · 20211.805.727 kr.Markedet · 20222.478.168 kr.Markedet · 20232.696.232 kr.Markedet · 20242.444.673 kr.Markedet · 20252.819.124 kr.Markedet · 20262.709.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025935.000 kr.
  • 1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalevej 4, Klemensker
3790 Hasle		180 m²818 m04-02-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Rosendalevej 17
3790 Hasle		182 m²1,9 km08-03-20262.175.000 kr.11.951 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²3,2 km20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Julegade 2C, Hasle
3790 Hasle		211 m²3,4 km02-03-20252.575.000 kr.12.204 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²3,2 km22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker
3790 Hasle		237 m²4,1 km12-03-20261.875.000 kr.7.911 kr./m²
Storegade 93, Hasle
3790 Hasle		199 m²3,3 km18-09-20241.795.000 kr.9.020 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²3,4 km25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker
3790 Hasle		131 m²1,3 km25-10-2023840.000 kr.6.412 kr./m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²3,2 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden