Egeholmen 3, Gundsømagle

Villa · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 144 m².4.047.696 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.274.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	100 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	172 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	152 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	148 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	59 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	59 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	382 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	891 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	175 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	709 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu