Yduns Vej 26

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-47,10 pct.
3Vores vurdering3.044.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.295.000 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	417 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	521 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	273 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	451 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	424 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,1 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	882 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	198 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	573 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	342 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu