Livjægergade 31, 4. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1560 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.718 kr/m².6.346.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.551.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livjægergade 31, 1. th 2100 København Ø	82 m²	0 m	23-02-2024	4.850.000 kr.	59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th 2100 København Ø	82 m²	0 m	19-02-2024	4.750.000 kr.	57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv 2100 København Ø	81 m²	39 m	01-10-2024	5.799.000 kr.	71.593 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th 2100 København Ø	79 m²	39 m	15-09-2025	7.050.000 kr.	89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th 2100 København Ø	79 m²	39 m	04-12-2024	5.950.000 kr.	75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th 2100 København Ø	79 m²	39 m	09-05-2024	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	45 m	08-07-2026	8.750.000 kr.	102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	45 m	03-03-2026	8.450.000 kr.	99.412 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th 2100 København Ø	94 m²	130 m	03-09-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Livjægergade 32, 5. th 2100 København Ø	67 m²	39 m	28-08-2024	4.770.000 kr.	71.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu