Birkelundvej 7, Birkelund

Landejendom · 265 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 340.068 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 340068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².5.681.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelundvej gns: 22.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 12.138 kr/m²+87,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)340068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.286.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	1,1 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	1,3 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,1 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	2,9 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	5,3 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	6,6 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	5,3 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu