Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Narvikvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.754 kr/m².1.596.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.147.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden feb. 2022
156k910k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.147.669 kr.Markedet · 1992423.193 kr.Markedet · 1993405.246 kr.Markedet · 1994570.057 kr.Markedet · 1995663.628 kr.Markedet · 1996627.049 kr.Markedet · 19971.000.922 kr.Markedet · 1998718.565 kr.Markedet · 1999155.632 kr.Markedet · 2000957.082 kr.Markedet · 2001884.746 kr.Markedet · 2002857.483 kr.Markedet · 20031.343.833 kr.Markedet · 2004482.514 kr.Markedet · 20051.477.271 kr.Markedet · 20061.325.886 kr.Markedet · 20071.565.225 kr.Markedet · 20082.098.977 kr.Markedet · 20092.317.355 kr.Markedet · 20101.826.210 kr.Markedet · 20111.420.690 kr.Markedet · 2012540.739 kr.Markedet · 2013741.718 kr.Markedet · 2014548.000 kr.Markedet · 2015538.821 kr.Markedet · 20161.122.304 kr.Markedet · 2017671.026 kr.Markedet · 20181.577.829 kr.Markedet · 20191.196.010 kr.Markedet · 2020822.000 kr.Markedet · 20211.334.654 kr.Markedet · 20221.087.643 kr.Markedet · 20231.953.757 kr.Markedet · 20241.954.031 kr.Markedet · 20251.464.667 kr.Markedet · 20261.650.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²28 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²136 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²394 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²152 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²134 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²518 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²199 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²777 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²346 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²151 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden