Fruerstuevej 34

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.703 kr/m².2.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.963.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.924.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.924.262 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	126 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	46 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	740 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	651 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	358 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	329 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	175 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	222 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	413 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	180 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu