Hovgårdsvej 23, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 74 m².1.902.836 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2014Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	72 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	190 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	231 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	462 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	317 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	279 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	201 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	412 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	798 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	322 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu