Teilmanns Alle 13

Fritidshus · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.607 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.929 kr/m².5.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.176.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	154 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	196 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	44 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	86 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	75 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	374 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	234 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	241 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	403 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	421 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu