Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rønnebærvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.083 kr/m².1.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.016.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden aug. 2021
290k572k854k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2021830.000 kr.14. dec. 2021830.000 kr.I dag · vores estimat1.016.620 kr.Markedet · 1992606.876 kr.Markedet · 1993289.636 kr.Markedet · 1994394.078 kr.Markedet · 1995468.135 kr.Markedet · 1996424.978 kr.Markedet · 1997404.687 kr.Markedet · 1998584.834 kr.Markedet · 1999891.259 kr.Markedet · 2000818.129 kr.Markedet · 2001822.146 kr.Markedet · 2002744.381 kr.Markedet · 2003783.521 kr.Markedet · 2004817.923 kr.Markedet · 2005790.525 kr.Markedet · 20061.035.459 kr.Markedet · 20071.080.161 kr.Markedet · 20081.070.170 kr.Markedet · 20091.033.502 kr.Markedet · 20101.269.887 kr.Markedet · 2011828.635 kr.Markedet · 2012662.187 kr.Markedet · 2013811.537 kr.Markedet · 2014860.565 kr.Markedet · 2015887.757 kr.Markedet · 2016995.907 kr.Markedet · 2017857.063 kr.Markedet · 2018965.625 kr.Markedet · 2019931.429 kr.Markedet · 20201.144.742 kr.Markedet · 20211.080.676 kr.Markedet · 20221.296.461 kr.Markedet · 20231.272.565 kr.Markedet · 20241.375.359 kr.Markedet · 20251.239.605 kr.Markedet · 20261.245.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
830.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • aug.Ejerskifte830.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²47 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²66 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²52 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Poppelvej 13
4760 Vordingborg		103 m²137 m22-01-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²156 m24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Ahornvej 3
4760 Vordingborg		105 m²265 m29-07-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Engvej 6
4760 Vordingborg		104 m²377 m22-04-2025850.000 kr.8.173 kr./m²
Kirsebærvej 14
4760 Vordingborg		103 m²459 m29-03-20261.375.000 kr.13.350 kr./m²
Tværvej 10
4760 Vordingborg		106 m²444 m02-02-2025885.000 kr.8.349 kr./m²
Pilevej 11
4760 Vordingborg		110 m²172 m13-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden