Niels Lykkes Gade 22

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.349 kr/m².3.317.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.805.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	48 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	125 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	87 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	87 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	16 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	170 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	26 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	197 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	350 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	581 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu