Timringvej 12

Villa · 277 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 25.540 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 25540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².2.465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimringvej gns: 12.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	150 m	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	1,7 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	2,4 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	3,5 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	1,2 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	3,7 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	3,1 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Røddinglundvej 1 7480 Vildbjerg	288 m²	5,4 km	26-09-2024	3.215.000 kr.	11.163 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	2,9 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	4,6 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu