Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vennemindevej 53, 3. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4479 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.078 kr/m².5.719.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVennemindevej gns: 53.480 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.500.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden nov. 2016
416k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.500.000 kr.14. dec. 20193.900.000 kr.31. okt. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat5.500.105 kr.Markedet · 1992550.968 kr.Markedet · 1993618.112 kr.Markedet · 1994501.336 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 1996640.024 kr.Markedet · 1997756.448 kr.Markedet · 1998890.912 kr.Markedet · 19991.426.128 kr.Markedet · 20001.161.160 kr.Markedet · 20011.261.744 kr.Markedet · 20021.443.816 kr.Markedet · 20031.585.848 kr.Markedet · 20041.606.968 kr.Markedet · 20052.196.832 kr.Markedet · 20062.803.240 kr.Markedet · 20072.706.792 kr.Markedet · 20082.441.032 kr.Markedet · 20092.041.072 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.376.792 kr.Markedet · 20122.296.096 kr.Markedet · 20132.357.168 kr.Markedet · 20142.716.824 kr.Markedet · 20153.016.728 kr.Markedet · 20163.530.472 kr.Markedet · 20173.673.296 kr.Markedet · 20184.017.376 kr.Markedet · 20193.867.248 kr.Markedet · 20204.136.000 kr.Markedet · 20215.001.128 kr.Markedet · 20225.179.240 kr.Markedet · 20234.682.920 kr.Markedet · 20244.861.120 kr.Markedet · 20255.961.208 kr.Markedet · 20266.961.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennemindevej 53, 2. tv
2100 København Ø		88 m²0 m28-01-20245.282.500 kr.60.028 kr./m²
Vennemindevej 51, st. th
2100 København Ø		88 m²10 m25-04-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²10 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, st. tv
2100 København Ø		86 m²10 m08-02-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²10 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Vennemindevej 53, st. th
2100 København Ø		159 m²0 m30-06-20256.725.000 kr.42.296 kr./m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th
2100 København Ø		87 m²95 m21-12-20245.450.000 kr.62.644 kr./m²
Drejøgade 35, 4. 42
2100 København Ø		89 m²149 m02-08-20266.795.000 kr.76.348 kr./m²
Victor Bendix Gade 9, 2. th
2100 København Ø		89 m²202 m25-05-20256.250.000 kr.70.225 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 4. tv
2100 København Ø		86 m²160 m22-10-20256.270.000 kr.72.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden