Vandværksvej 4, Assentoft

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 20.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+100,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.339.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 31A, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	4,9 km	14-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Grønvang 22, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	5,0 km	20-10-2024	885.000 kr.	10.172 kr./m²
Grønvang 6, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	5,0 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	5,0 km	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	5,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Grønvang 14, st. th 8960 Randers SØ	88 m²	5,0 km	09-08-2025	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Engboulevarden 31, st. tv 8960 Randers SØ	85 m²	5,4 km	09-09-2025	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Engboulevarden 13, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	5,4 km	10-06-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	5,0 km	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu