Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ulrik Birchs Vej 10

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².2.349.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlrik gns: 13.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden sep. 2020
185k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2020900.000 kr.14. feb. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.256.160 kr.Markedet · 1992489.540 kr.Markedet · 1993671.416 kr.Markedet · 1994643.864 kr.Markedet · 1995523.324 kr.Markedet · 1996767.684 kr.Markedet · 1997912.824 kr.Markedet · 1998984.984 kr.Markedet · 1999692.900 kr.Markedet · 20001.109.952 kr.Markedet · 2001892.980 kr.Markedet · 2002948.412 kr.Markedet · 2003963.828 kr.Markedet · 20041.160.300 kr.Markedet · 2005763.256 kr.Markedet · 20061.142.588 kr.Markedet · 2007820.000 kr.Markedet · 20081.837.948 kr.Markedet · 20091.188.672 kr.Markedet · 20101.073.216 kr.Markedet · 20111.024.180 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.501.584 kr.Markedet · 20141.463.372 kr.Markedet · 20151.685.920 kr.Markedet · 20161.607.692 kr.Markedet · 20171.830.896 kr.Markedet · 20182.001.620 kr.Markedet · 20191.442.216 kr.Markedet · 20201.474.524 kr.Markedet · 20212.144.792 kr.Markedet · 20221.952.256 kr.Markedet · 20232.067.220 kr.Markedet · 20241.848.608 kr.Markedet · 20251.914.372 kr.Markedet · 20261.882.884 kr.Markedet · 20273.376.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²25 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²57 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²95 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²273 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²302 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²278 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²457 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²465 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²472 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²479 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden