Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 49

Villa · 276 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.460.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.742.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jan. 2022
619k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat4.742.581 kr.Markedet · 19921.343.844 kr.Markedet · 19931.296.924 kr.Markedet · 19941.309.896 kr.Markedet · 19951.438.512 kr.Markedet · 19961.666.764 kr.Markedet · 19972.156.388 kr.Markedet · 19981.907.160 kr.Markedet · 1999619.068 kr.Markedet · 20001.571.820 kr.Markedet · 20012.358.972 kr.Markedet · 20022.285.556 kr.Markedet · 20032.333.028 kr.Markedet · 20042.413.620 kr.Markedet · 20052.993.772 kr.Markedet · 20063.238.032 kr.Markedet · 20073.504.372 kr.Markedet · 20083.775.956 kr.Markedet · 20094.703.868 kr.Markedet · 20103.506.028 kr.Markedet · 20113.279.708 kr.Markedet · 20122.692.932 kr.Markedet · 20132.746.476 kr.Markedet · 20142.558.796 kr.Markedet · 20153.643.752 kr.Markedet · 20165.164.512 kr.Markedet · 20173.823.152 kr.Markedet · 20184.510.116 kr.Markedet · 20194.933.224 kr.Markedet · 20204.667.712 kr.Markedet · 20214.891.548 kr.Markedet · 20225.403.528 kr.Markedet · 20235.231.028 kr.Markedet · 20245.804.004 kr.Markedet · 20255.914.404 kr.Markedet · 20264.914.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²78 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²160 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²176 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²96 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²96 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²179 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²209 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²47 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²64 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²892 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden