Drosselvej 1, Tversted

Fritidshus · 229 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 229 m², grund på 3.476 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 229 m².4.429.318 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.672.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	993 m	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	601 m	25-06-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,0 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	517 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,2 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	1,2 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,3 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,7 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Dortevej 11, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	4,7 km	31-07-2024	7.675.000 kr.	30.336 kr./m²
Gyvelvej 13, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	2,1 km	08-10-2023	1.637.500 kr.	12.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu