Grønningen 37

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².2.122.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 11.811 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.308.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	94 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	201 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	396 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	368 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	235 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	180 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	225 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	739 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	214 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	606 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu