Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Allestrupvej 9, Allestrup

Villa · 271 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 7.437 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
7437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².2.128.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.086.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2025
516k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.086.589 kr.Markedet · 1992799.721 kr.Markedet · 1993915.980 kr.Markedet · 1994848.230 kr.Markedet · 1995791.320 kr.Markedet · 1996576.688 kr.Markedet · 1997750.399 kr.Markedet · 19981.435.758 kr.Markedet · 19991.088.065 kr.Markedet · 20001.615.160 kr.Markedet · 20011.327.900 kr.Markedet · 20021.344.431 kr.Markedet · 20031.248.768 kr.Markedet · 20041.777.489 kr.Markedet · 20051.395.379 kr.Markedet · 20061.906.756 kr.Markedet · 20072.262.308 kr.Markedet · 20081.851.201 kr.Markedet · 20091.910.821 kr.Markedet · 20101.847.678 kr.Markedet · 2011934.137 kr.Markedet · 20122.258.243 kr.Markedet · 20132.040.088 kr.Markedet · 2014516.255 kr.Markedet · 20151.511.096 kr.Markedet · 20161.459.335 kr.Markedet · 20171.341.992 kr.Markedet · 20181.391.856 kr.Markedet · 20191.589.957 kr.Markedet · 20202.211.631 kr.Markedet · 20211.765.836 kr.Markedet · 20221.893.477 kr.Markedet · 20232.486.154 kr.Markedet · 20242.398.892 kr.Markedet · 20251.854.724 kr.Markedet · 20261.787.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²1,6 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²3,5 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²3,5 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²4,4 km10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²3,2 km27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²3,4 km08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Granbakkevej 14
8961 Allingåbro		331 m²3,3 km29-10-20231.645.000 kr.4.970 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²3,0 km15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²3,2 km02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²3,3 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden