Bjalderbækvej Nord 15, Sinding

Landejendom · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 18.208 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.136 kr/m².5.249.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	787 m	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,8 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	4,4 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	4,2 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,7 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	5,9 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	3,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,7 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	4,7 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	5,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu