Gl. Bjært 60A, 6091 Bjert — Rækkehus · 107 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.144 kr/m².2.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 18.237 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.301.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	10 m	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	1,1 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	1,2 km	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Bjert Vestervang 25 6091 Bjert	57 m²	1,1 km	30-01-2024	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Sønderbyvej 16H, Agtrup 6091 Bjert	179 m²	1,1 km	11-02-2026	3.180.000 kr.	17.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu