Solbjergvej 20, Øster Hurup

Villa · 240 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 994.275 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 994275 m²
Indbygget garage: 73 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 240 m².2.082.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)994275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 78.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202578.170.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	303 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	138 m	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	784 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	663 m	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	367 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	462 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	733 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	549 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	412 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	276 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu