Præstens Eng 7, Ristinge

Fritidshus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 112 m².3.202.864 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.090.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2005majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	150 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	39 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	311 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	1,2 km	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	989 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	1,4 km	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	1,3 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,3 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,4 km	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	1,4 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu