Menu
For mæglere Log ind
Rosensgade 63B, 2.
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 63B, 2.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.461 kr/m².1.428.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.027.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden nov. 2021
419k3,6M6,7M9,9M13,0M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.590.062 kr.Markedet · 1992707.000 kr.Markedet · 1994505.000 kr.Markedet · 1995482.477 kr.Markedet · 1997823.352 kr.Markedet · 1998678.922 kr.Markedet · 1999874.458 kr.Markedet · 2000869.307 kr.Markedet · 2001943.037 kr.Markedet · 2002902.839 kr.Markedet · 2003949.097 kr.Markedet · 2004990.810 kr.Markedet · 20051.134.533 kr.Markedet · 20061.236.846 kr.Markedet · 20071.378.044 kr.Markedet · 20082.563.885 kr.Markedet · 20092.089.892 kr.Markedet · 20101.176.044 kr.Markedet · 20111.377.943 kr.Markedet · 20121.006.667 kr.Markedet · 20131.108.576 kr.Markedet · 2014929.301 kr.Markedet · 20151.416.727 kr.Markedet · 20161.226.645 kr.Markedet · 20171.220.080 kr.Markedet · 20181.537.624 kr.Markedet · 20191.452.582 kr.Markedet · 20202.898.397 kr.Markedet · 20211.369.055 kr.Markedet · 20223.128.273 kr.Markedet · 20232.093.932 kr.Markedet · 20241.153.521 kr.Markedet · 20251.225.332 kr.Markedet · 20261.288.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²121 m03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv.
8300 Odder		82 m²141 m17-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv
8300 Odder		82 m²141 m16-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²0 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²141 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²212 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²159 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²111 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Banegårdsgade 25
8300 Odder		92 m²510 m19-12-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4
8300 Odder		114 m²357 m03-12-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden