Østergade 25

Villa · 172 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 361 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.001 kr/m².3.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 15.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.707.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1984nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	152 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	98 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	481 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	322 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	606 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	424 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	240 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	423 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	429 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	450 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu