Bakkevej 26, Varde

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 154 m².1.621.004 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.764.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	69 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	170 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	291 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	257 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	460 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	474 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	669 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	545 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	386 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	343 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu