Skovgårdskrogen 26

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.469 kr/m².6.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdskrogen gns: 42.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.818.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1975majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	35 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	24 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	101 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	107 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	154 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	213 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	246 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	403 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	444 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	668 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu