Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nygade 41

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².2.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 19.150 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.972.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jan. 2022
219k966k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.945.000 kr.I dag · vores estimat2.972.900 kr.Markedet · 1992620.724 kr.Markedet · 1993424.788 kr.Markedet · 1994990.132 kr.Markedet · 1995802.152 kr.Markedet · 1996758.940 kr.Markedet · 1997777.972 kr.Markedet · 19981.232.868 kr.Markedet · 1999989.820 kr.Markedet · 20001.353.144 kr.Markedet · 20011.320.072 kr.Markedet · 20021.428.492 kr.Markedet · 20031.423.188 kr.Markedet · 20041.657.188 kr.Markedet · 20051.900.080 kr.Markedet · 20061.825.512 kr.Markedet · 20072.070.588 kr.Markedet · 20082.152.020 kr.Markedet · 20091.733.316 kr.Markedet · 20102.063.412 kr.Markedet · 20111.483.092 kr.Markedet · 20121.735.188 kr.Markedet · 20131.838.772 kr.Markedet · 20141.273.272 kr.Markedet · 20151.682.304 kr.Markedet · 20161.468.740 kr.Markedet · 20171.547.832 kr.Markedet · 20181.780.896 kr.Markedet · 20191.299.948 kr.Markedet · 20202.156.544 kr.Markedet · 20212.481.336 kr.Markedet · 20222.660.424 kr.Markedet · 20232.582.736 kr.Markedet · 20242.776.176 kr.Markedet · 20252.556.528 kr.Markedet · 20263.208.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²116 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²114 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²91 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²56 m15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²254 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²244 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²244 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Søndermarken 139
4340 Tølløse		154 m²324 m08-08-20253.975.000 kr.25.812 kr./m²
Lupinvej 2
4340 Tølløse		158 m²363 m13-02-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Lindevej 1
4340 Tølløse		156 m²509 m14-08-20252.375.000 kr.15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden