Hestbjergvej 8, Feldborg

Villa · 258 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 27.581 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 27581 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 258 m².1.443.252 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2001Bygget
2000feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	1,4 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	698 m	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	2,9 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	2,8 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	1,5 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	2,8 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	1,4 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	2,4 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	2,8 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	6,2 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu