Fruegade 7

Rækkehus · 99 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 18.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.728.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	29 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	111 m	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Slotshaven 2 4200 Slagelse	101 m²	626 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	839 m	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	403 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Vesterhaven 6 4200 Slagelse	98 m²	903 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesterhaven 4 4200 Slagelse	98 m²	905 m	23-02-2025	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	889 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	1,3 km	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Kongelyset 19 4200 Slagelse	90 m²	713 m	22-10-2024	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu